父亲去世 遗产如何分配

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 00:39:14
我家有 两兄弟 我是哥哥 我父亲有一处房产 是他婚前所买 但他入住时只买了房产的40% 后于继母结婚在一起生活了14年 继母没有工资 我父亲的退休工资都归她管 她对我父亲很不好 我父亲又是个老实人 2005年左右我父亲去世 于是我弟弟就出钱把那房子的60%的房产买断了 但当时没有去公正 房屋也没有过户到弟弟名下 现在还在父亲名下 随后弟弟与继母签订了一份协议书 内容大概如下：

房产由弟弟出钱购买（60%）了，房屋归弟弟所有，继母不要房产，但继母可以一直居住此房到去世。

当时继母也一直说自己不要房子（她本人也有3个子女），现在房屋要拆迁 继母却说这房子她也有一半，我本人并不想要去分那个房产，但我弟弟现在身在国外，所以我就代替他来帮他处理（我也与他通了话了）。

现在房产还在去世的父亲名下 请问以下问题

1我弟弟当初与她签订的那个协议书是否有效（继母在上面按了手印）

2如果协议无效 要按照正常法律分配 继母和我还有我弟弟3人如何分，还有就是继母的3个孩子是否有权利也来获得一份。

首先 协议有效

第一 40%的房产是你父亲婚前的 这个不做遗产分配

第二 60%是的弟弟的 也有协议

如果无效的话 那就是60%的房产是你弟弟的 因为他付的

之后的40%一半给你继母 剩下的20%你 你弟弟 你继母 你继母的孩子 一起平均分

协议有效.你继母不能就房产主张权利.(协议约定她说她不要房子)

假如你要问无效的情况下,那要看你继母的儿女有没有成年和工作.成年又独立生活了的话,就没他们的份了.

上面的,你没看清协议内容.而且,如果协议无效,只要婚前财产没经公证或是个人财产登记,那妻子有权主张丈夫所有的40%中的一半做为婚内共有财产,另一半做为遗产.