房东与债主产生债务纠纷后，营业房屋租赁的法律支持

合同法中规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁的效力。我给你找了找，终于一条一条的翻出来了，根据《中华人民共和国合同法》第229条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
这一条就足够了。他们在找你要钱，告诉他们，租赁合法有效，你在租赁期内和他们没有债权债务关系，让他们滚一边，找和他们有债权债务关系的人要钱去。
再闹事你就完全可以告他们。
你说的这个问题，是司法实践中常见的“买卖不破租赁”原则。也就是《中华人民共和国合同法》第229条规定。

你的问题不太复杂,你可以不用理会他们,继续你的营业。
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十一条 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七十二条 财产所有权的取得，不得违反法律规定。
按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋属于不动产，是按产权登记作为所有权转让转让的标志。
本案中，营业房的所有权人是你的房东，你的房东只是抵押营业房，没有转让，对方无权对你作出任何要求。
因时间关系，后面的就不再贴上了，如还有疑问，可以联系。

新出台的《物权法》对这一问题有很明确的规定。第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而由于房产证没有过户，所以，法律上房子还归原房东所有，你与其债主没有任何法律关系，他们无权要求你搬出，或者向他们交租金。即使日后过户完成，因为你已经缴纳过租金，所以他们无权再要，直到原来的租期届满。
较之以前《合同法》的规定更加直接，较之《民法通则》更为具体。而且，由于是新法，符合现代社会的特点，更容易得到法官支持。当然，在法庭上可以三者结合起来进行论述。尤其与合同法可以相互印证。
实践当中，为了避免纠纷加剧，最好三方聚到一起，进行协商，法律是最后的自我保护手段。否则，及时赢了关系，你日后也不太可能与新房东继续合同关系，将影响日后的营业，得不偿失。