房屋租赁纠纷

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/04 16:29:00

甲租乙门面房一间开超市并经乙同意进行装修，租期两年。一年后，乙房屋被拆迁。甲乙协议解除租赁合同，但就甲损失无法达成一致。问：甲是否能要求赔偿损失（包括营业损失，装潢损失，搬迁损失等）？若能，甲应向乙还是拆迁公司要求赔偿？

甲不能要求乙赔偿损失。前提是乙也不知道房屋会拆迁。
虽然不能要求赔偿损失，但可以要求退回剩余一年的房租。

拆迁是不可抗力，甲无过错，不构成违约，营业损失不能赔偿，装潢损失可按添附处理原则酌情赔偿，即动产与不动产附和。