UC知道房屋租赁纠纷事件
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/04 21:54:53
我2005年，在哈尔滨租了一套两居的房子，房子在四楼，中装，木质地板。就是在5月31日，晚上回到家，看到屋里的墙壁，和顶棚漏雨，地板也因为潮湿也鼓起来，屋里来在下着雨，我就跑到楼上去看，结果呢，是五楼的人在早上九点钟走的，在走的时候没有关掉水龙头，到晚上十点钟才回来，就这样，让我们家下了一天的雨。给我租的房子造成严重的损失。隔壁的两家也不同程度的受到了损失。
可是五楼的也是租户，于是找到五楼的房主，五楼的房主说不管，让人们去找他们的租户。楼上住了十几个饭店的服务员。这个房子是饭店老板租的，做为员工宿舍用的，做的服务员说，他们不管，找他们老板去，
我在第一时间就开始联系房主，可是房主确说？“他不管，这个事情全全由我来负责，是修也好，赔偿也好，到时候，在交接房子的时候，他只看结果，如果房子没有修的话，他要求我来赔偿”
我想知道的是？
1.我的房主说，这个事情完全由我来负责对吗？
2.如果楼上的都不负责，如果要诉讼的话，我是起诉谁呢，是房主还是他们的租户，还是两个一起起诉呢？
3.如果真的起诉的话，我应该走什么样的程序呢？
4.如果真的没有人赔偿的话，这个房子是应该由我来赔偿吗？
这两天我一直被这个问题缭绕着，工作都做不好，希望大家多帮帮我。
可是五楼的也是租户，于是找到五楼的房主，五楼的房主说不管，让人们去找他们的租户。楼上住了十几个饭店的服务员。这个房子是饭店老板租的，做为员工宿舍用的，做的服务员说，他们不管，找他们老板去，
我在第一时间就开始联系房主，可是房主确说？“他不管，这个事情全全由我来负责，是修也好，赔偿也好，到时候，在交接房子的时候，他只看结果，如果房子没有修的话，他要求我来赔偿”
我想知道的是？
1.我的房主说，这个事情完全由我来负责对吗？
2.如果楼上的都不负责，如果要诉讼的话，我是起诉谁呢，是房主还是他们的租户，还是两个一起起诉呢？
3.如果真的起诉的话，我应该走什么样的程序呢？
4.如果真的没有人赔偿的话，这个房子是应该由我来赔偿吗？
这两天我一直被这个问题缭绕着，工作都做不好，希望大家多帮帮我。
在租赁合同中，如果双方没有特别的约定，租赁物的维修义务由出租人承担，除非是由于承租方的过错导致租赁物毁损的。因此，房东要求你维修房屋或者赔偿因此造成的损失都是不合法的。 你可以要求房主对房子进行维修，房主不同意，你可以向法院起诉他。对于楼上的责任，则由房主起诉楼上的房主，你起诉楼上不具备主体资格。