关于非住宅的使用年限

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 18:37:44
现买了一套二手房，性质为非住宅，原房主土地证性质为划拨，划拨土地没有使用期限，现想要变更土地证的名字到我名下并要缴纳土地出让金，土地性质变为出让，请问新办的土地使用年限为多少年，到期后是否能自动延期？

非住宅的使用年限是50年，你的房子应该是商住综合的，所谓划拨是指国家给了你以前的房主建造房子的土地但是国家要用那块土地的话是不会另外再给你分配土地建造新房子了，当然你交纳了出让金后你的房子土地性质就变成出让了，新办的土地使用年限是无数年，主要看房子的使用年限，你现在房子还得看他的建造时间在你老房主那里的房产证上看房子的建造年，比如是1994年那么到2044年你就又得去土管局审批土地进行重新建造房子，到时候的房产证又是重新做的，当然审批得交钱！不能自动延期