关于房产的法律问题！求律师解答！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 12:01:07
一、购房时，房管局要求开发商提供的套内面积，是使用面积还是套内建筑面积？
二、外阳台的定义是什么？假如有两边封闭的阳台，是面积是按50%计算还是按100%计算？
三、连接房屋与阳台的墙算不算是外墙？是否计算在房管局规定的套内面积中？
四、收楼后一般多长时间能够拿到房产证？开发商坚持要540天，这样合理吗？
五、开发商应该负责的税费会有哪些？这些税费如果未完全交纳，房管局会否允许开发商售楼？
六、开发商能擅自设定连带着《购房合同》一起签署的附件吗？

1.建筑面积
2.全封闭按100%,其他按50%
3.不算外墙,在套内面积中
4.开发商只要在合同规定的期限内交房,业主收房后材料齐全(购房合同\购房发票\纳税单\身份证)就可以自己去房管所办理房产证,房产证的办理与开发商无关
5.开发商售楼只要有三证就可以了,售楼的时候不可能把税费完全交好了.开发商税费是否缴纳完全,与购房人无关
6.开发商可以设定合同附件,合同和附件都是双方共同签字方生效的.合同签订之后,开发商再添加附件,仍然需要购房人在附件上签字方能生效.