租房漏水维修.

房租来说不能不交，要不然算违约，你可以取证，计算损失，然后告他，要求赔偿。
若你们双方有约定，按其约定解决。若你们双方就房屋的使用和维修没有进行约定或约定不明，则你们应根据《北京市房屋租赁管理办法》的有关规定处理。出租人应当对出租的房屋及其设施、设备定期检查，及时维修、养护，保证承租人居住安全和正常使用。你的房东是否尽到了对房屋及设施、设备定期检查，及时维修呢？如未及时修缮造成人身伤害或者财产损失的，出租人应当承担赔偿责任。即若属这种情况，应由房东承担。同时，承租人应当按照房屋租赁合同的约定使用房屋。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复。你是否按合同约定使用房屋？若房屋漏水，不只是由于自然损耗所致，还有使用不当的问题，那么你也要负一定责任。再者，若属于房屋自然损耗的，承租人不承担赔偿责任。若是房屋太陈旧或是房屋装修导致的漏水问题，你可以不承担责任。所以，你们需要对该房屋做具体分析，看属于上述哪种情况，从而判定谁该承担责任。

在房屋租赁协议中，应该有关于房屋出现问题修缮的解决条款，你们可以根据租赁合同中约定来区分双方的责任。一般情况下，在房屋出现重大问题（非人为原因）应由业主负责修缮。你不交房租其实也并不是一种解决办法，这样房东会以此追究你的责任。你们可以找社区居委会帮忙协调解决。希望你能早日帮问题处理掉！

按照道理是可以的，但房东不出你有什么办法，还是跟他交谈吧最好，不交房租是不行的。如果是那样真的不交那比是看谁硬了，他也不敢违约你的，也是个办法的，试试看有用吗，一般是可以的，