UC知道建行等额本金还款法贷款14万10年，1年后提前还贷5W，以后每月还多少？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/19 08:01:11
问：1、在现在的经济形势下，提前还贷合算吗？
2、还上后我以后每月的月供额大概是多少？
3、现在我每月的月供里面有1166.67元是本金，提前还贷后的月供里面本金是多少钱？
再就是公司里刚出台一个政策，就是用商业贷款自购商品房的，贷款时间每满1年就可以支取公积金帐户里的余额用于还贷，这样我还上这5W后，选择减少月供期数不变的方法还好呢还是月供不变减少期数的方法好？谢谢
1、根据楼主所述，楼主采取的是等额本金还款法，每月等额还本1166.67
2、提前还贷与否，关键看楼主有没好的投资渠道，如果没有，提前还贷省利息，不失为一个好方法。
3、由于楼主没有说明你的贷款本金及贷款期限是多少，此处只给一个计算方法
2008年7月止已经归还本金＝1166.67*12＝14000.04
提前还5万后尚未余贷款＝原贷款本金-14000.04-50000
提前还5万后，每月还本金额＝（原贷款本金-14000.04-50000）/余下月数
此后每月供款额＝当月利息+上述每月归还本金额
4、支取公积金政策不是公司的规定，是国家的规定，具体你可以问一下你当地的公积金管理中心。我在广州这边是，申请商业贷款后，可以每半年支取一次住房公积金。
5、现在银行的做法，提前还款后，只减少月供款额，不减少供款期数。这是因为，减少期数后，涉及到抵押登录要素的变更，需要银行与抵押人签署补充协议，并去房管局办理抵押登记变更，手续相当麻烦。
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其实只要在3年之内还清贷款,等额本金和等额本息两种方式还款的利息基本差不多,超过以后就不一样了
等额本金的贷款方式适合你把这笔贷款还满年限,这样要比本息方式省一部分利息,因为这种方式一开始还的利息比较多,回来再提前还就有点不合适的感觉了,可是只要是提前还就是比还满了要省利息的,所以还是提前还好
贷款的还款方式有两种， 一种是等额本息还法，就是每个月的还款额度一样。 一种是等额本金还款方法， 就是还款的额度随着期数的增加而减少。 这种还款方法适用于现在收入高，有能力还款的人群， 最大好处就是减少利息的付出。 你选择的就是这种方法。
根据你说的：{再就是公司里刚出台一个政策，就是用商业贷款自购商品房的，贷款时间每满1年就可以支取公积金帐户里的余额用于还贷，}说明你所在的单位不错， 你有稳定的收入而且还会稳定的增加，这样的话，你选择的这种还款方法很对， 以后你的还款能力慢慢增加， 但是还款压力却慢慢的减少。有利于你生活品质的提高。
现在的情势下