第一套贷款房是否可以做第二套贷款房的抵押？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 08:55:12
儿子05年已按揭20年贷款37万（含利息）买了第一套房子，目前已还款约8万（已首付11万）。目前家里预备另买一套房子父母住（小房子，价值约在25万左右），房产证用儿子和父母的名字，父母出首付30%，是否可用儿子第一套贷款的房子为第二套房子做抵押贷款？情况好像有些复杂，但说明一下：希望是两套房子有个关联作用，如果儿子今后不针对第二套房子还款，则两个老人毫无能力还款，绝对不希望让房子被银行收走，所以希望有个制约作用。希望在大家特别是这方面专业人士给予一些建议，非常感谢！
我在其他问题中，有看到针对第一套已经还款的部分，已经是属于你自己的财产了，这部分好像是可以申请抵押贷款的？另，房子属于谁并不是很重要，父母毕竟最后还是要留给后代的，只是父母在世的这些日子里，不希望没人去管。谢谢回答的朋友~

你补充的话很没道理,不是你还了一部分就有一部分归你了,难道你能把房子分开?所以房屋必须全部结清了才可以再次做贷款,不能一个闺女许给两个婆家吧,呵呵
~!(话有点粗啊^_^)
我给你说个我觉得比较不错的解决方法吧,你就还用你儿子的名义带,但是这样的话国家规定要首付40%了,然后老人住着,房子写儿子的名字他不能不还吧,反正房子最后是他的(这里提醒一下,关于首付如果真拿不错40%来的话可以问问当地的股份制银行,有的还是可以做到30%的)
希望这样能帮到你~!

1.房产申请抵押贷款对房产是有要求的房产必须是全款的，按揭的不能做，大小在65平米以上 年限在10年之内等等要求限制。
2.如果你已经买过一套房子且在按揭过程中，如果再以你的名义买是不能再做的。

不能 必须先还完第一套 然后再做抵押把房款抵押出来 然后再贷第二套房屋 需要到公证处公证 做财产公证 分清楚哪个房子是哪个人的就可以了 肯定不能除非你贷款方式用的是 随借随还的业务

不能