我奶奶的一间房子需要过户给我，请问需要哪些手续

建议不要做赠予，做赠予后，再买卖，会征收你全额房款的20%作为个人所得税。
现在做买卖过户，因为房产是90年代的，虽然新证是2004年才办理，同样不会产生营业税，就算是买卖过户所产生的费用和赠予过户所产生的费用不会相差多少，总费用大概在1。2万左右，各个城市的优惠税费不同，以当地政策为准。

1.可以用赠与的办法过户
2.免5.5%的营业税和20%的个人所得税,只须缴纳3%的契税.
3.如果是奶奶的名字，无需其他继承人同意，对赠与合同公证即可！
如果是爷爷的名字，需要所有有继承权的人一致同意并经过公证.

房屋赠与的转移登记

房屋赠与的，当事人应申请房屋所有权转移登记。

要件登记
①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原件留存）；
④赠与合同（原件留存）（须公证）
⑤契税完税凭证（查验原件）。
有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

收费项目
·登记费：
住房：权利人按每套房屋80元交纳。
非住房：非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
·契税：
受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。
·工本费：
房屋所有权证、共有权证、他项权证每本10元。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
·印花税：
按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

办证程序
·受理申请并出具收件收据；
·权属审核；
·公告（登记机关认为有必要的）；
·经审查合格的，颁发权属证书。

办证时限
·自受理登记申请后15日（工作日）内完成发证工作。

你奶奶对你真