房屋公摊面积如何计算？

你家建筑面积与总面积的百分比来计算.

例如:你家占总建筑面积30%,这样就有30%的公用面积算在你的建筑面积里

房屋公摊面积的计算一般是在当地有资质,并且得到房产局认可的测绘公司进行测绘的,具体的方法各地不一,你应该了解你的房屋的测绘报告是哪个公司提供的,直接向该公司咨询就行了.
房屋外墙面使用权归开发商,很多地方的开发商都这么约定,不足不奇.但不应该承担公摊.使用权只作为物权的一部份.