住房公积金贷款二手房问题~~

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 05:27:08
泉州的二手房，要价55万。我和老公想用公积金贷款，不知道公积金最多能贷款多少w？房龄10年。。
谢谢高手回答～！
补充一下。。
土地增值税是由哪方付的？付多少？
买房除了个人所得税，营业税，还需要其他什么费用？

公积金贷款
1．必须连续缴存1年以上，并且现在继续缴存着．
2．具体贷款多少要看北京住房公积金指定的北京康正评估公司帮你评估房子，90平米以上贷评估价的7成，90以下贷评估价的8成．（评估要看房屋地理位置，装修＼楼层．房屋年代）
3.要看公积金单位每月缴存的多少．（这个数是按比例缴存的．一般都是8％．缴存额直接体现工资的多少，间接体现你每月还款能力）
4.公积金贷款最长30年，今年7月1日公积金最高贷款额已经由原来的40W调整到60W了．
5.二手房首付和一手房有所不同：
一手房90平米以上30％，90以下20％．
二手房必须是贷款金额＋首付必须＝全款金额
不明白请补充