住房公积金贷款购买二手房首期可以降低吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 01:39:17
最近我在广州打算购买一套二手房，住房公积金贷款，但是首期还差一万元左右，对我来说，很难筹办这一万元。我把情况告诉中价公司，有关人员就说，可以提高我想要买的房子的评估价，那么按照银行可以贷款70％的政策，那么我可以贷款的数目就会上升，相对来说就可以降低了我的首期了，但是我的月供就会相应的增加，他还说这个方法100％可以行得通。我就奇怪，哪有这样的做法？有关文件都说明了首期是按房价的30％付的。请问熟悉流程的朋友，这样做，可以吗？虽然看起来好像可以解决了我目前的问题，但是后遗症会不会很厉害呢？
“首期是按房价的最低20-30％付”
根据有关文件，一手房的首期最低是20％，二手房的首期是30％。我现在要买的是二手房，首期也可以最低付20％吗？如果是故意提高评估价的话？

现在首付款必须是3成，中介的那个方法可行，但有弊端，我是做二手房的，专门办理贷款过户的。中介的那个方法，我给你举例子说一下
你要买的房子是30万，你首付款要9万+税费，贷款额是21万
如果评估到40万，你的贷款额是28万，但收付款也要3成，应该是12万+税费，但总放款应该是30万，银行的贷款28万+2万就够了，你可以让房主拿出首付款12万中另外的10万，最后正孚会把这些钱都放到房主账户，这样做，税费会提高，贷款额增加会使月还款增加。不合算

首期是按房价的最低20-30％付的，而且必须凭首付凭证才能申请公积金贷款。
但是房产评估确实有许多花样，贷款可以适当高评，避税可以适当低评，在合理限度内不会有后遗症。