承租方在承租房屋时,应注意一些问题

1、认真查看房屋租赁合同，不要因为对方自称是专业（尤其是中介）就过分相信；
2、在未签合同之前，不要交任何所谓的定金或订金。
3、对于对方提供的格式合同，自己认为要改的地方一定要改，不要相信对方（尤其是中介业务员）所称的无权改合同。
4、室内物品要仔细清点，电器不要光是通电就可以，要看到正常工作，并且描述清楚新旧程度。
5、不要相信对方所说的什么维修都由其负责的话，明确写明各种物品在何种情况下由谁来承担维修。
6、如果考虑优先承租权的问题，可以要求对方待到期前一定期限以书面方式通向向他人出租的条件。
暂只想到这样，和中介打交道要多加小心，很烦的。

住宅租赁合同
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：
一、 该房屋位于 ，卧室1间，独立厨房及卫生间，使用面积：约 平方米，房屋质量良好。甲方提供室内设施有：
。二、租赁期共 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、该房屋月租金为人民币 圆整（￥ ），交纳期限为每 交纳一次，每次交纳人民币 圆整（￥ ），首期租金在 年 月 日付清，以后每期租金需提前一个月续交。
四、乙方向甲方交付保证金人民币 圆整，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
五、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。
六、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。
1、 乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响办公及楼上居民生活的；
3、 乙方拖欠租金的。
七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。
八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。
九、 租赁期间如房屋出现质量问题，应由甲方负责修缮。
十、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
十一、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依