关于房产贷款提前还款的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/05 15:01:50
我办的商业贷款38万还28年，每个月都是还2500元的等额还款
有人告诉我说前5年内提前还款不值
我如果想提前还20万，剩下的接着贷款
究竟哪种方式比较适合我？？有没有5年这个说法？？

1、在我看来，提前还20万，每年省下的利息=200000*7.83%=15660
如果楼主没有其他的投资渠，提前还款是个不错的节省利息的好方法

2、没有什么5年内提前还款不值的说法，除非你的贷款合同里面有特别约定的违约条款。建议楼主先检查贷款合同里面有无提前还款的特别要求。

3、其实，无论是等额还款，还是等本还款，由于前期（比如说是5年），本金归还的少，利息较重，显得头几年是在还利息。所以，只要本金还得快，后期支付的利息就越少。换句话说，越早还款越好。当然，这是在没有好的投资渠道下的办法。