国家出让土地 住宅使用与商业使用哪个出让价高？

通过招投标完成的，不能笼统地说那个高。

一般都是土地使用性质为商业的价格较高。

一般情况下，商服用地高。但使用年限方面，住宅用地是70年，商服用地为40年。且物权法规定，住宅用地到期后自动续期。