物业管理人员,对部分业主拖欠各种费用应如何正确处理?

你好,看了这个问题后我有几点感受:
1、欠费有几种情况要清楚。
2、看业主欠费的原因是不是物业没有服务到还是故意欠费？
3、无论他业主是什么原因，是没有任何理由欠费的，所以你就必须掌握法律法规以次去说服解释，得到业主的理解。
4、我们针对此问题想出了一个办法，这是在实在没有办法的情况下你以书面催款通知书的形式去有礼节的催；若业主还是不交费，我们也就做到我们该做的了
你可以郑重其实的告诉他“我们物业公司已经为你垫付这久的物业费了，我们不为你再垫付任何费用了，这下你把水电给一停。坐等他找你吧”！！你试下看是否在你那里可行！！！

软硬兼施