关于借款的法律问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 06:23:50
我有一朋友向我借钱，我说现在没有钱后，他让我用自己的楼房进行代款，因考虑是多年的好朋友，不好意思托拖，但因我房屋还没有办理房产证，向他解释后，他说你只要来借代公司就行了，我以为到了也办理不了就去了，到了后，借代公司什么手续也没有要，当时我已经结婚，连婚姻状况也没有问，就让我朋友签了字（就在一张白纸上写的用房屋进行抵压），用我的房屋进行代款，然后让我也签了字，就代成这笔款项了，我朋友又给我写了张欠条，但现代款时间马上到了，朋友还没有还上此笔代款，后来知道这家借代公司没有任何正规手续，请问，如果朋友还不了此款，这家公司有权没收我的房子吗？

1、抵押合同不成立
你的房子是夫妻共同财产，必须经过夫妻共同同意才能进行抵押
2、抵押权无效
道理同上，同时，我国的不动产的抵押为登记生效要件
即为要到房管局办理登记手续
3、公司无权收房子
退一万步讲，即使抵押合同、抵押权生效，那么在抵押合同中，也不得约定债务人不到期履行债务时抵押物归债权人所有

可进一步联系

这家公司没有权力没收你的房子，他要行使权利的话必须通过法院，你到时候也可以找公司的毛病，因为公司不正规，缺少好多手续，也是怕你知道这些情况的