问题:A公司某房产以租金每平方米100元租给我公司,现我公司经A公司同意将房产以每平方米120元转租给B公司
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/31 10:23:18
方案一、B公司的房租直接交给我公司(我公司开发票给B公司),我公司再交给A公司(A公司开票给我们)。
方案二、A公司直接开票给B公司,中间差价由我公司开票给B公司。(以中介身份形式转租)
以上两方案我们能实施吗? 其中涉及的税费问题又是多少,哪个方案比较节省。实施两方案需要具备什么条件。
方案二、A公司直接开票给B公司,中间差价由我公司开票给B公司。(以中介身份形式转租)
以上两方案我们能实施吗? 其中涉及的税费问题又是多少,哪个方案比较节省。实施两方案需要具备什么条件。
第二种方法节省,我公司以中介费形式赚差价,每平20元的差价应税收入少。
但要另签合同。
应该说,第一个方案比较省事,但是,时间长了,有可能会把你们这个中间环节甩掉的。那样的话,是得不偿失。
房租是放在其他业务收入里面的:
方案一:120元×平方米×营业税税率×(1+城建税率+教育费附加率)
方案二:(120-100)元×平方米×营业税税率×(1+城建税率+教育费附加率)
方案二税费节省。因为交营业税的时候是按照其他业务收入交的,而租房是费用中。
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