请问：签订房屋认购协议数年未盖好楼，想退钱怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 20:48:33
我兄弟2006年1月份和一房地产公司签订房屋认购协议，并交付认购金二十五万元（总价为三十九万），此后该楼时盖时停，一直未完工。现在已经是2008年，对于这仍然没有确切消息的房屋，我兄弟感觉再等下去恐怕危险，于是他想把认购金二十五万索回。这时他发现，此协议有些问题。其中提到，“在约定签合同日期以内，出卖方有义务为认购方保留本认购房屋”，“如出卖方不能将此房屋出卖给认购方，出卖方应原数退还本认购金”，若期限内未签合同的，视为放弃权力，认购金不退。但协议中未明确约定签合同日期究竟几何，只写了“保留期限：自支付认购金当日至出卖方取得预售许可证后7日内”。此时开发商仍未取得许可证，房屋也没盖起来，我兄弟对当初的草率之举极为后悔，现在想知道他这种情况，能否拿回认购金，并请各位热心的大侠指点一下途径，如果可以怎样，否则又怎样。
置业不易，再次拜求诸位达人释疑。
董事长兄你好，我兄弟就在郑州，认购的是军安的“军旅凯旋门”。我想再问下，如果对方拒不退回认购金，是找消协还是起诉哪种途径更有效？能否稍微具体讲一下供参考？我和我兄弟都没这方面经验，希望能尽快把事情搞定。特提高50分以作感谢。

您好，不能签订正式购房合同的原因是较多的，未取得预（销）售许可证等情况，建议您到开发商或者房管局询问该房屋办理五证的情况，如果却未取得销售证的，您可以选择解除合同，已经交付定金的，可以要求双倍退还定金。
因开发商在签定该合同的时候有一定的含糊性，所以你可以考虑追究其协议的公平性。