买卖不足五年二手房交营业税的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 14:37:21
我知道买卖不足五年二手房交营业税5.5%和个人所得税。请问这个这个规定对二手房的情况还有没有其它的界定， 比如：房子的面积要多少平米以上？房子的建筑时间已经二十年以上了，但房证的新的，会不同吗？等等

五年以内,不管多大面积都是一样的标准.5年以上的,面积超过144平方米的,超出部门仍然要交营业税.
至于五年如何计算:假定A卖房给B,那么A第一次取得房产证的时间是2002年,而因为某种原因(如统一换新房产证)换了新房产证,但产权人没有变,这种情况下,不管新房产证有多新,都还是按2002年起算年限.但如果是该1980年建,而A是2004年买到该房,那么就得从2004年起算.