房地产投资的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 04:01:18
1.阐述通货膨胀和人民币升值对房地产开发经营的影响.
2.阐述房地产开发中的系统风险和非系统风险.
3.阐述房地产泡沫的成因及判断房地产泡沫程度的指标.
4.某家庭欲购买一套面积为80平方米的经济适用住宅,单价为3500元/平方米,首付为房价的25%,其余申请公积金和商业组合抵押贷款.已知公积金和商业贷款的利率为4.2%和6.6%,期限均为15年,公积金贷款的最高限额为10万元.问家庭申请组合贷款抵押贷款后的最低月还款是多少?

1。通货膨胀和人民币升值，都会促成cpi的增长，也就是消费指数的增长，都会加大房价和物价的上涨，促成人们的购买，导致房地产过热。
2。房地产开发过程中最大的风险就是物价的回落，会导致原有地价回落，使房屋的均价下跌，不能达到预期的销售效果。另外一个就是资金不足，造成烂尾楼。
3。房地产泡沫就是由于物价上涨，导致很多人炒房，而形成泡沫。判断房地产泡沫就要看物价，和国家的宏观调控。