投资性房地产的一个问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/07 03:20:21

我单位明年要实行新会计准则，新准则规定凡对外出租的房屋要划到“投资性房地产”科目核算，我公司有栋8层的办公楼，其中一楼对外出租，其余自用，这种情况还需要对办公楼的整体原值进行划分吗，好象也不好划分，凭什么说一楼的原值是多少呢？

把一楼按公允价值（活跃市场或评估价值）计入投资性房地产成本，不需要对整体原值划分。
借：投资性房地产（公允价值模式为成本）
累计折旧
贷：固定资产（一楼）
（成本模式：投资性房地产累计摊销）