房产继承和过户的手续问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 03:56:47
父亲过世后，无遗嘱，留下4处房产，全部父亲名下。

全家经过协商达成继承和分割的共识，但继承人情况比较复杂，且本人对国内法律情况不熟悉，望高人赐教。

家庭情况是：
继母和父亲住的一套房产（为父亲婚前财产），将由继母继承，继母无亲生子女，她户口也不在北京。
我哥将继承一处房产，现在家里户口本上只有父亲和我哥2人。
爷爷和奶奶现住的一套房产（房产证上是父亲的房产），希望继续住下去，但将继承或过户到继母名下，等老人百年后在商量。
我将继承一套，但我持澳大利亚护照。

问题是，对于家里人不同的情况，手续分别如何办理，流程怎样，都需要什么材料？公证是否必须在北京办理？另外还有什么细节问题需要注意没有？
请高人赐教，谢谢。

1，按照中国法律的规定，配偶，父母，子女是同一个顺序的继承人，如果你们一共5个人，那么按照法律规定，你们5个按份平均分得你父亲的遗产

2，如果你们5个对遗产达成协议，那么，5个人应当写到书面上共同签字确认，则放弃的视为放弃，接受的视为接受

3，如果公证的话，不办理房屋过户的话，只需要公证第2条的协议书，那要你们几个都到北京来才可以办理的，还是比较麻烦的