赠与书没有公证有效吗?在赠与期间房屋可以变卖吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/17 22:16:05
我的一个朋友,他奶奶有两间房,赠与他一间,赠与书没有公证是否有效?
他的奶奶把房屋卖给了别人,请问在这期间可以变卖房屋吗?我可以起诉吗?
是赠与我一间,他的奶奶还有一间,他的奶奶有权把房屋变卖吗?

赠与书没有公证一样有效。
  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。在赠与期间房屋也可以变卖。
  具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销,且如果赠与人不履行的话,受赠人可以要求履行赠与义务。
  另外,涉及到需要办理登记备案的财产赠与,还需要办理相关的登记备案手续。

当然有效,如果不是公益捐赠的话,赠与合同是否公证在效力上也没有什么大的区别。
赠与合同是实践合同,除了公益捐赠,如果对方只是赠于而不没有交付和话,在交付前又卖给他人是完全合法的,而且不用负任何责任,这可以看作对赠与合同的变更。

有效但效力比公证过的要弱,如果对方是将所有权赠于你而不仅仅是使用权(赠与使用权在文件中应有注明否则即为所有权)的话可以卖,因为所有者有处分权你完全可以变卖!