UC知道关于房产继承的问题，替人问的，给高分哦：)
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 20:28:44
老人有三个儿女，称为A、B、C吧，
三个孩子都很孝顺而且关系很亲，但因为B条件较困难且无住房，目前跟着老人同住同时照顾老人
老人想让B一直住在自己的房子中，
想在百年之后把自己有权处置的1/2房产留给B，然后老伴名下那1/2留给A与C，
老人想要立个遗嘱，但不知道怎么写
遗嘱是悄悄立的，不打算做公证，
因为老人在有生之年还不想让A、C知道有遗嘱这回事
只是立个书面的东西放在B处，
如果有一天A跟C要争房子的时候，再让B拿出来当证据的
也就是说立遗嘱 是以防万一的，
因为ABC三个人之间的情分很深，
AC跟B争房产的可能性不大。
老人也是看电视报道看多了，想得比较多，才想立个遗嘱的。
想问问，不经过公证，怎么样立遗嘱能保证B在老人百年之后不会让从房子中赶出去？
立赠予还是立继承？好像直系亲属的话，就算是赠予也是没有契税的吧？
但这个遗嘱不经过公证，在老人百年后有效吗？
因为怎么证明是在老人意志清醒的情况下立的呢？
老人不想让其他人知道这件事情，怕影响亲情。
都不想影响亲情的，但牵扯到了利益的时候
这件事情其实真的挺为难人的
老人就是想让B有个房子住，所以过多的考虑了B，而不再考虑A与C
虽然A与C也许并不在意老人的决定，
但如果他们知道老人竟偷偷给B立了遗嘱以防他们以后跟B抢房子，
恐怕心中的亲情也被粉碎掉吧
老人想在遗嘱中这样写：房子的一半留给B，老伴那一半A与C平分，但B把那一半的房钱拿出来给A与C，房子过户给B。
就是看这么写，不经过公证，目前也没让A与C知道，那么老人百年以后有效没有呢？
其实老人是无权处理老伴那一半财产的，但子女都尊重老人的意愿的。
其实我本人认识很多律师，但不知道是不是因为现在律师的水平有限还是见解不同，问他们后更加迷茫，他们给我的意见都不一样的!
有的说：这个遗嘱做不做公证都一样，因为老人百年后，房子过户的时候还是要再去公证一次
有
首先确定一下份额；80平米属老人和老伴夫妻的共同财产，老伴死后，老伴
的遗产应为40平米，按法定继承，该40平米应由其配偶，3个子女共同继承。每
人10平米。此时老人就有50平米，A B C各10平米。也就是说 A 和 C 每人只有
10平米的继承份额。A 和 C应得的份额可以由 B 按房价的 20% 作价给他们。
我国《继承法》规定，公民可以立自书遗嘱，自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书
写，签名，注明年 月 日。遗嘱无论是否公证，只要内容、形式合法，同样具有
法律效力。不过，为保险起见，遗嘱最好找2个无利害关系人的见证人签名，见
证人应是局外人，街坊邻居都可以（不是必备要件）。避免今后其它子女说老人
是受胁迫的，不是老人真实意识表示，话说回来，子女不争是最好不过了。
遗嘱可以这样写，我自愿将（房产的坐落位置,面积,房产证号最好都写上）
属于我的那部分及应由我继承老伴的那一部分房产在我百年后全部由 B 继承就
可以。房屋剩余的 20% 不提。因为遗嘱只能处分属于自己的合法财产。
房屋过户还应公证，因为房产所有人只能是一人，虽然你占份额多，但 A C
也有份额。除非其他人放弃或达成协议，补偿 A C 钱，让他们放弃。
老人想让B一直住在自己的房子中，房子二分之一给B，其他二分之一给A和C，想想可能吗？这本身就是矛盾的。
一旦老人时候死后B想住在那座房子里，而A,C想得到他们应得的那份。这时候纠纷就来了，是卖掉房子直接分钱，还是B继续住房而把一定数目相当于房子二分之一的钱给A,C？
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最好的办法老人遗嘱这样写：房子留给B，其他财产A,C对分。要不然的话老人死后子女早晚有纠纷。
房产继承的问题比较复杂，证据很重要，建议带着相关材料到律师事务所当面咨询，网上讲不清楚，问了基本上不如不问。
找个合适的证人，立下房子给B的书面遗嘱，口头遗嘱说房子给B，其他二分之一给A和C。书面遗嘱给证人和儿子