一个房屋转让方面的法律问题！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 00:36:33
我想问一下，我一个朋友现在买了一处房子，因为某些原因不能马上更名过户，要一年半以后才可以真正过户。买方和卖方签了一份公正书，公正书上注明卖方授全买方代理其，处置该住房的买卖，更名，过户。
房款已经全付清，我不明白，就这份公证书，就可以证名房子属于买方了吗？
呵呵我是不是有点烦，再问最后一个问题，要是私下里再补一个协议是不是就可以搞定了，一个写的完善点的？

不可以。
房屋所有权未发生转移。

对头！
这个公证只是对买卖合同授权真实性予以了确认。
房屋买卖中，买受人取得房产所有权以不动产登记为准。我买你的房子，钱已经全部付清，也住了十年，但就是没办登记；这十年里，房子还是你的，我还是无法处分该房产的！

了解？

再重申一下，房屋所有权转移以过户登记为标志。未登记的，所有权不发生变动。