房屋购买合同是否有效

交易：是要建立在公平、公证、公开的前提下才有效，交了5000元保证金并不是定金，定金不能退，保证金是保证买你的房子，但是由于房屋存在明显的质量问题，肯定可以要求不要房子的。在加上合同甲方和乙方都打反了更可以要求退房。

我是做房产的
我了解房产的一些规矩
房子如果你不想要了或者房产有一些问题
你可以违约,但是你的定金就不能再要了
你可以把房产的问题列出来作为你的筹码
同时,你也可以和业主讲明白说说你的苦衷,
也可以委婉的说出他的不地道,明明知道房子有问题还卖给你
总之没有什么大的问题

合同打错的地方会影响整份合同吗？如果只是小错误，而不影响整体的话，那你的保证金就被卖方吃了，同时还可能要承担相应的违约责任（看合同的其他方追不追究）。建议你可以请教下专业的律师帮你看看合同，这么简单说只是位置错了，也不知道具体什么位置错，不好分析。

所以在签定合同之前一定要看仔细，包括房子本身，和相应的合同条款。

另外，你看的房子是框架结构的吗？裂缝出现的位置在那里？如果是框架结构的，只要不是主体墙的裂缝都问题不大的（应该也不是很大的裂缝吧？否则怎么回第一看没看到呢？），很有可能是泡沫砖的裂缝。

建议你慎重考虑下，毕竟合同上是你签了字的，以免背上官司哦。^_^

交了定金，签了合同那就说明你们的买卖关系已经生效了。

如果你真的不想买，那就只有抓住你所说的一点！！！

你可以不买啊,合同里有没有写明如果违约要交违约金，如果没写，5000元可以要回。

可以的