美政府接管后两房价格为什么下跌

在5日盘后交易中，房利美和房地美的股价又遇暴跌，跌幅分别达到32%和27%。
以下是回答两房股票价格为什么会在宣布两房国有化后下跌。

房利美与房地美是公开上市机构，但也承担支持房屋市场的政府职责。这两家机构被政府接管后，其股票将继续交易，但普通股股东在任何权力主张中都排在最后。

对于两房的股东而言，政府接管可能不是什么好消息。政府的接管计划会令所有的股东都处于被动。这不是救赎，特别是对股东而言。联邦政府的利益将优于所有股东，不管是优先股还是普通股股东。

标准普尔首席经济学家大卫·怀斯表示，通常来说，这样的政府接管行为会有利于被接管企业的更好运作，对其债务人来说也应该是好消息。不过，对股东们而言，这显然是一大噩耗。在美国政府几周前宣布计划救助两房之后，市场认为，如果政府出面接管，那么投资人手中的两房股票可能变得一文不值，而受到更多保护的可能是持有两房公司债的债权人。