父母立遗嘱,有侄子的四分之一,怎么办
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/15 15:12:03
我家兄弟俩人,母亲去世前与父亲立下遗嘱(父亲健在),房子的使用权归我(本人未婚),但产权有我家侄子的四分之一,我占四分之三,想问一下,如果父亲百年之后,房产不会有其他问题吗想问一下,如果我家侄子结婚,有权住这套房子吗
比较特殊的遗嘱,不明白为什么这么立。
但如果遗嘱内容表达清楚使用权完全归你的话,在遗嘱有效的情况下,虽然你侄子有四分之一产权,但未经你同意,应该无权使用该房。
这是属于按份共有的问题。
你侄子要卖房子,也只能卖掉产权的1/4,吞不掉你那份。
而且按份共有人要转让自己的份额,要经其他共有人2/3以上同意,
也就是经你同意,且你有优先购买权。
现实生活中可能性不大吧,
外人谁想买只有1/4产权的房子?
最后只能是卖给你了,等到产权过户登记的时候写清楚明了就行了。
遗嘱上说使用权归你,你就安心住着吧。
您好,根据您所述的情况,回答如下:
1、该遗嘱合法有效。
2、你父亲去世后,该房产可变更产权为你和你侄子按份共有。
3、若产权变更后你与侄子之间无法就该房屋的使用和产权归属达成一致意见,任何一方都可以向房屋所在的人民法院提起析产诉讼,由其中的一方取得房屋产权并支付另一方相应的折价款。
你们太小气了,好象物质是你生命的全部,我有一套房子,我把它送给我伯父的小儿子了,我要说明一下,我爸爸妈妈都去世了,我伯父对我很好,我堂弟,没我聪明,我才18岁。我就有这么大方,信不信由你