关于离婚分房产

第一，房子肯定有你奶奶的份
　　第二，名义上写的是你姐姐，这没问题，只要没别的人有争议，那就是你姐姐的，但只要有争议，在法律没有判决之前，没有任何人有权利处理这套房子，但出租的话，还是没有问题的，离婚以后，要看你们家里的实际情况，首先是谁的生活难度上的比较，其次是看谁在这些生活情感问题上，犯的错误的严重性，以此来评断，这房子的归属问题！我想强调一下，只要可以拿出任何的证据，显示任何一方跟这房子有任何形式下的关系，都有权利去争这套房子，但怎么判决也象我上面说的，要看你们家的实际情况，这个实际的情况，是包括任何方面的，最后当然是要看法官的判决拉`
　　第3，你爸爸的债务，你妈妈不想负担的情况下，是绝对只有你爸爸偿还的，首先我要强调，子女只是在情愿的情况下才会或者有需要去偿还，只要你不想，那是可以的（但我建议下，假如你爸爸不是做了对不起你们的事情，你们帮他还是很合情理，和必须的，他是你爸爸）总结就是，债务方面是谁的就是谁还，没有任何争议的，除非这笔款项，是你妈妈，或者是你们和你爸爸，共同承担的，当然这个前提是他要拿出证据！
　　对于上面，最后的个人感言，我想最后发表一句，既然是一家人，其实没有必要去搞成很难看的局面！毕竟大家以前是一家人！那怕，有谁做了再多再多的坏事，但不会改变的是，永远的是，你们依然是一家人！谢谢，最后只是个人观点！

要确定三套房产的购买时间，是婚前还是婚后？再者以你姐名购买的房产视为对你姐的赠予。
1、一方婚前房产就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2、《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3、《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻