请教 合同中途终止后的赔偿问题！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/06 03:57:33
我于2008年4月21日在海边租赁一宾馆经营，并当天签订了为期一年的合同，租金3万元。2008年的7月23日，宾馆遭受暴雨并致使房顶全部坍塌（整个村全淹了，倒塌的只有此宾馆），不能继续经营，合同终止。我想请教下各位高人，我除了要求房东退还租金（租金是不是应要求全退？）外，还需要他哪方面的赔偿呢？有没有这方面的法律依据。
注：海边宾馆经营的旺季就7、8、9三月，在我还没有见到任何效益的情况下合同终止，是不是需要房东的经济赔偿呢？
在此感谢各位高人，望赐教为盼

你的情况适用的情况是：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”

双方都没有过错，都不需要承担赔偿责任。

除非你能证明房东租给你的房子本身存在问题不适合出租，否则无法要求赔偿。