请问二手房交易中，应该啥时候去查询对方的水电煤缴付情况、啥时候办理水电煤的过户手续？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 17:48:11
我的二手房是办理的银行按接，已经按银行的要求付了足额的首付（我现在才知道首付的时候应该少付几千，以此作为约束卖方积极配合办理相关手续的筹码，还可以防止卖方恶意拖欠的水电煤，可我已经足额付出)，现在在等银行放款，评估也搞完了。 我的问题就是：我应该何时、何阶段去查询对方的水电媒的缴付情况和办理过户，是过户完成之后？是卖家获得首付款和余款之后？.......还是哪个阶段？？？ 我害怕上当，请求知道的朋友帮帮我。

一般的情况下都是你押业主一万块钱,然后到过户完毕之后办理物业交割手续,也就是清水电费用.现在等于你没有押业主一分钱,不过也不用担心.到时候新房产证下来他不把所有的费用给你缴纳清楚,你不去房管局给他办理抵押手续,他剩下的钱是拿不到手的.所以你还是占有主动权

可以先去查询，原房主应该在约定的交房日期当日或提前缴清所有水、电费等。只要费用结清即可办理过户。
卖家结清所有费用，并配合办理过户之后再付余款。
切记，把主动权掌握在自己手里，余款最后付！