融资租赁出租方会计处理

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 11:14:41
请问：企业分期付款购入固定资产，固定资产在付第一笔货款时已经收到而发票于付清最后一笔货款时才能收到，该固定资产是用于融资租赁的，此时我作为出租方分期购入时，出租时，收取租金确认收入时怎么做会计分录。购入固定资产时由于暂时取得不了发票是不是不能直接进“融资租赁资产”帐户，还有现实生活中内含利率怎么确认

由于租赁内含利率的大小,决定着未实现融资收益的分配以及是否能真实地反映企业的资产和经营业绩,因此在租赁业务中租赁内含利率的确定非常重要.
承租人在计算最低租赁付款额的现值时,能够取得出租人租赁内含利率的,应当采用租赁内含利率作为折现率;否则,应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。