关于用外地房屋抵押借款合同到期不还款如何起诉？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 06:39:21
我父将10万元现金借给了A,A与我父在当时也签了抵押合同，A用的是一处外省的房屋进行的抵押。（没有去房屋所在的房产处进行房屋抵押登记）现今合同已经到期了，A欠款不还。请问如果通过法律诉讼的话，怎么打这个官司？是在当地的法院起诉，还是要到房屋所在地的法院起诉？（被抵押的房子在海南，我父亲和A在辽宁签的合同，我父亲和A的户口所在地在辽宁。）

一楼说1.抵押合同未登记的,抵押合同未生效.这个没错，不过要补充一下未生效但是合同是成立的，也就是说这个合同能证明债权债务关系， 也就是说虽不能行使抵押权但可以请求直接归还现金等其他方式履行债务。
至于管辖权的问题可以是海南（不动产所在地）也可以是辽宁（合同签订地）也可以是被告所在地法院

1.抵押合同未登记的,抵押合同未生效.

2.应当在被告人所在地进行诉讼.