UC知道房屋租赁合同麻烦行家帮我看看谢啦
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/20 19:52:07
房 屋 租 赁 合 同
出租方（简称甲方）：
地址：杭州转塘横桥村 电话：56193197
承租方（简称乙方）： 身份证号码：
原住址： 中国美院 电话：
经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：
一、甲方将位于转塘横桥村的住房三层出租给乙方使用。
二、租期从2008年9月25日起至2009年3月25日止（六个月）。
三、该房屋每月租金为人民币三仟四佰元整，乙方必须在每个月月初一周内向甲
方缴清租金，不拖欠。
四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交保证金一仟元整，上述押金合同期满房屋验收无误后 退还乙方。乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金一个月以上， 甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还保证金。
五、租赁期间乙方的电费按照电表所示度数每月月底向甲方付清，不拖欠。水费按照租住的人数 收取每人10元，每月付清。
六、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用
途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复
房屋原状或赔偿经济损失。
七、租房期间，乙方应保证房内的清洁卫生，所有卫生间的通畅，如果因为卫生习惯影响卫生间的使用，甲方有权要求乙方恢复原样。
八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除
合同时，乙方需结清费用并搞好卫生后退还房屋给甲方；如需续租须与甲方
协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。
九、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月通知乙方，同时退还保证金；若乙方需要退租，也必须提前一个月通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。
十、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。
甲方 乙方
出租方（简称甲方）：
地址：杭州转塘横桥村 电话：56193197
承租方（简称乙方）： 身份证号码：
原住址： 中国美院 电话：
经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：
一、甲方将位于转塘横桥村的住房三层出租给乙方使用。
二、租期从2008年9月25日起至2009年3月25日止（六个月）。
三、该房屋每月租金为人民币三仟四佰元整，乙方必须在每个月月初一周内向甲
方缴清租金，不拖欠。
四、签订房屋租赁合同时，乙方应向甲方交保证金一仟元整，上述押金合同期满房屋验收无误后 退还乙方。乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金一个月以上， 甲方有权收回房屋，并有权拒绝退还保证金。
五、租赁期间乙方的电费按照电表所示度数每月月底向甲方付清，不拖欠。水费按照租住的人数 收取每人10元，每月付清。
六、甲方应承担房屋工程质量及维修的责任，乙方也不得擅自改变房屋结构和用
途。乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复
房屋原状或赔偿经济损失。
七、租房期间，乙方应保证房内的清洁卫生，所有卫生间的通畅，如果因为卫生习惯影响卫生间的使用，甲方有权要求乙方恢复原样。
八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或解除
合同时，乙方需结清费用并搞好卫生后退还房屋给甲方；如需续租须与甲方
协商，若逾期不还又未续租，甲方有权收回房屋。
九、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月通知乙方，同时退还保证金；若乙方需要退租，也必须提前一个月通知甲方，同时不得要求退还履约保证金。
十、本合同经签字或盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。
甲方 乙方
不知你是出租的还是承租的。我要说的是这份合同不严谨、不公平，很多地方不利于甲方，比如保证金仅一千元，租房行规是保证金为一个月房租，即三仟四佰元。为什么一般都是一个月租金作为保证金，就是怕承租方违约，万一承租方提前违约，保证金才一千，仅月租的三分之一，这样等于承租方的违约成本降低了，出租方的风险增大了。再加上期间发生的水电费用，那个损失就大了。
还有水电、有线、网线费用一般都是承租方预付的，是插卡式的，承租方自己去买水电，买多少按自己需求买，当然合同里必须写明，到期后有少量结余，出租方应补清结余字数款。如果是查表的，就是先用后交费。
“乙方必须在每个月月初一周内向甲方缴清”，何必要写得这么复杂呢，你就说每月5号还是3号什么的之前付清完了。
我是从合同的公平性角度来看的。当然，如果是承租人看这样的合同，他会觉得很合算。
同意楼上的