法律问题：商品房（商业用途的），开发商说4年后，根据顾客自愿以150%回购，这样约定有效吗？

如果你不同意，该约定违反相关法律（售后返本）无效。
如果你同意，约定有效。
这里有个陷阱：四年你付出的金额利息无法主张；现有规定你在4年内卖给开发商你要承担契税（4%），营业税等费用要在10%以上，合计你不一定划算，当然如果房价暴跌除外
你可以和开发商约定4年内无理由退房，当你主张时，开发商承担50%违约金，可以避免上述费用

真实意思表示，不违反法律就有效