UC知道房屋开发商比我到指定银行贷款，我该怎么办？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 01:53:26
补充一下：本人信用记录良好，可以说是超级好！买房时，就跟开发商说要去招行贷款，开发商说让我等。几个月后，开发商要求我去他们指定的招行一支行贷款。我与招行工作人员联系，同意去其他支行贷款。开发商又说等等。今年五月，开发商逼我去兴业，兴业要求我必须带正本合同去办理，返回跟开发商要，开发商说还没备案，又让我等。接下来我每月都有去要正本，开发商都说没备案好。直到交房前一周，开发商要求我去兴业办贷款，否则收我违约金。十一前是公司最忙的时候，哪能用上班时间去办，我休息银行也休息啊！如果是招行的话，是个贷经理上门服务的。办理起来会很快。而且招行的其他银行产品，我也很喜欢，所以我选择招行！但是开发商就是死逼我去兴业！
你可以自己选择银行的，不过找开发商合作的银行，通过几率要更高点。
第一，比如你买的房子价格是100万，开发商应该拿到100万，但是你只付了50万，合同规定的时间内没付清，开发商当然有权向你索要违约金；
第二，合同约定，你是先付50%，然后通过银行按揭贷款剩余的50%，这个条款仅仅对你有约束，对开发商没有，因为申请贷款的人是你，有可能因为你的个人原因银行（如信用记录不好、从事高风险行业等）银行拒绝贷款给你，开发商不能保证你一定能够申请贷款成功，总之开发商要拿到100%全款；
第三，开发商只是建议你去兴业银行办理，合同里也没有规定你一定要去兴业银行办理，只是开发商和兴业银行已经签了协议，比较熟悉，你通过兴业银行申请贷款的成功率比较高，手续简化而已；
最后，解决办法：尽快办理贷款申请手续，1、你自己找招商银行或者其他银行办理贷款申请，一般情况手续会比较麻烦，审批时间也会很长；2、通过兴业银行办理贷款申请，因为开发商已经和对方签了协议，一般情况下你个人没有什么特别状况贷款审批会很快。
基本上你没的选择，开发商和你签的合同，基本上不会有法律漏洞留给你的。
补充：合同里有规定你是通过银行按揭付房款的，但是如果开发商扣住你的房屋买卖合同，那么申请贷款就无从谈起，你应该不用承担违约的责任，开发商无权要求你赔偿违约金。处理方式：1、确认你可以通过招商银行办理银行贷款；2、开发商把合同交给你后按照正常申请贷款的工作日时间内办理贷款（一般30日以内应该没什么问题，超过时间开发商就有理由要求你付违约金了）；
开发商扣住合同不给你这一点很有问题，我买房子的时候当天签合同当天就拿走我的那几份，从来也没听说过这种问题，合同一般一式好几份，一份备案，你自己拿二份的，开发商用备案做借口不给你合同根本毫无道理的。另外：会不会有可能是销售人员个别原因导致你的情况的，或者可以去找找开发商的高管人员。
开发商与兴业银行之间是有内部协议的，开发商盖楼的时候是兴业提供的贷款，但卖房的时候也要用兴业的贷款，这样才能把开发商的贷款通过资金的流动转为个业主与兴业之间的贷款，对银行和开发商来说，是双盈的。所以，指定的银行一般没有特殊情况，没有人际关系的情况下是不好变更的。劝你还是忍忍吧，去兴业办理吧。这种指定银