期房应该什么时候办按揭合理

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/20 02:47:22

我买的房子，总共31层，才盖到第四层，是内部认购的，刚交了定金没多久又交了首付，房子大概要2010年初能封顶，封顶以后才能办房产证，但是房产商要求08年年底就办理按揭，我想问问没办房产证能贷款吗？这样做有没有危险性，合不合法？如果能贷款是不是这样就能证明房产商证件齐全呢？

如果是内部认购的那可能开发商没有商品房销售许可证风险比较大不过如果有销许在交完首付后一般就可以办理贷款手续了

要有商品房预售许可证才办按揭较好。房子要建到三分之二才能办出许可证。