5年 房屋租赁合同

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 16:59:13
我与单位一部门签订了5年的房屋租赁合同，合同期内由于单位内部调整要另一部门负责管理此房屋，现在的房子管理者在变更合同中甲方时要加房租，并要求交回地下室（原地下室只是无偿临时用一用），我说地下室可以交回，但不同意涨房租，管理者便说我以前签的合同无效。我该怎么办？顺便问一下，房子冬天没有暖气，物业要给整栋楼集中供热，要求房东交管道安装费，房东说不管，合同中规定要保障水电暖供应，这样的话冬天暖气不热会影响生意，损失谁来承担？

你好
首先，你们的房东如果在合同时就说明了地下室你们无偿使用，现在你们给他们使用。已经是很给他们面子了。
其次，签定了合同再涨房租，已经属于违约。合同不是他说无效就无效的，你可以起诉他
再次，装暖气是房东的房屋改造，只有房产的拥有者才可以，你只是合同使用者，就没有义务出钱。