农村拆迁宅基地与房屋所有权问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 02:16:15
我是山东人，老家农村房屋拆迁，但是遇到一下问题：我爸爸拥有宅基地使用权，但是以前和二爷爷（我亲爷爷的兄弟）口头商量，允许其在地基上建房（用的是我们原房屋的材料）。现在拆迁，以现有房屋面积计算，但是二爷爷住在房里不让，说房子是他的 ，该如何解决？谢谢！

您好1我国《宪法》第十条第二款规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。《土地管理法》第八条第二款根据《宪法》精神，也作了相同规定。据此，村民个人不享有对宅基地的所有权，而只享有使用权.在遇到拆迁一样会得到相应的补偿.你二爷爷的做法是不合适的.口头协议的部分也只是建筑物,并不影响房屋的宅基地所有人.