像我这种情况，应该如何计算过户费？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 04:08:26
前几年，朋友跟我借了些钱，当时签了协议，如果没有按时还就用家里的房子抵债。
后来朋友因为负债过多，逃走了。我跟丈夫就起诉了朋友，得到了那套房子。
法院把房子判给我们，但是价格比正常的房价低很多，甚至都不够当时欠的钱。而且判决已经下来快3个月了，房子也被法院拍卖给了一个人，但法院还不把钱给我们，那个买房子的人一直催促我们把房子给他。
并且跟我们说房子的过户费等一切费用都要由我们负担
请问在这种情况下，过户费也应该由我们负担吗？

您好！过户的费用看你们双方是怎么约定的。你在没有收到钱的情况下，你是绝对不要把房子给买家的。
在过户过程中契税 交易服务费 工本费都是由买方承担的。如果产权证下发没有满5年的，是需要承担5.5%的营业税和1%的个人所得税的。
如果产权证满5年。卖方是不需要承担任何费用的。

目前的正常交易都是收到钱交房。至于法院拍卖
（我没明白为什么房子 判给你了）为什么法院 还去拍卖，其实你拿着法院给你的文件可以直接更名到你的名下，你可以自由处理，税费 每个城市不一样。法院强行判决的话 更名和相关费用都是由你来付，