UC知道现在贷款买房压力大到什么程序?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 05:35:33
本人目前基本情况:事业单位,在职,每月可支配收入约1300元,目前只有存款2万元,妻子无工作,有身孕4月余,其未来3-4年没有工作计划；我们目前无房子,租房住的,月租金300元(毛坯房二室一厅),月租金未来5年内可望上涨到450元。
面对的机遇：按本地政策可公积金贷款买房，最多可贷14万元，目标房价18万元，一年下来公积金中心有存款6000余元，如果确定贷款金额后现金不足可以向亲戚借到现钱。
职业筹划：本人2003年是中级会计师职称，目前着手注册会计师考试（一直以来把它作为一个理想），计划3-4年通过，通过CPA后如果不是不可抗原因,不想放弃现在的工作，想代理2家小公司账目，预计月收入600-800元（注：该城市是内陆小城市），现在也可以代账，但未必能实现通过CPA的理想。
面临的困惑：一方面，我们夫妻户口都在老家国有企业单位集体户，一代身份证要过期，办理二代身份证前须把户口迁入到现在的城市，由于没有房子，没法迁；另一方面，小孩要出生，没房子户口没法按，可能会影响将来入学。
问题的焦点：在现在的城市贷款买套二手房，资金需求：18万元。
如何确定公积金贷款金额和期限？这个问题很是困惑我，6万、8万还是10万元。
欢迎大侠指点迷津！！！
面对的机遇：按本地政策可公积金贷款买房，最多可贷14万元，目标房价18万元，一年下来公积金中心有存款6000余元，如果确定贷款金额后现金不足可以向亲戚借到现钱。
职业筹划：本人2003年是中级会计师职称，目前着手注册会计师考试（一直以来把它作为一个理想），计划3-4年通过，通过CPA后如果不是不可抗原因,不想放弃现在的工作，想代理2家小公司账目，预计月收入600-800元（注：该城市是内陆小城市），现在也可以代账，但未必能实现通过CPA的理想。
面临的困惑：一方面，我们夫妻户口都在老家国有企业单位集体户，一代身份证要过期，办理二代身份证前须把户口迁入到现在的城市，由于没有房子，没法迁；另一方面，小孩要出生，没房子户口没法按，可能会影响将来入学。
问题的焦点：在现在的城市贷款买套二手房，资金需求：18万元。
如何确定公积金贷款金额和期限？这个问题很是困惑我，6万、8万还是10万元。
欢迎大侠指点迷津！！！
还是买房吧!
原因:
1\你现在的收入可以承受还款的压力!
2\你现在租金大约是你月供的一半!
3\计划3-4年通过，通过CPA后如果不是不可抗原因,不想放弃现在的工作，想代理2家小公司账目，预计月收入600-800元,收入能够还银行月供了!贷款20年!贷款140000左右!
面对的挑战
1\你现在的首付款大约是3.6万加上税费4万多点!
2\如何确定公积金贷款金额和期限？你可以去你公司管理公积金的问一下缴纯比例和缴纯系数,然后致电当地公积金管理中心问一下你能贷多少￥!
要搞清的问题
在买房的过程中,签订合同前问一下评估公司这个房子的评估价!你的贷款是按照合同价和评估价低的那个算!应该能贷到8成!
友情提示
在买房之前去公积金管理中心问清流程和所需材料!然后去银行问清流程和所需材料!
最好是买一个装修好的房子,因为装修也是一比不小的开支,还有宝贝不能在刚装修过的房子里居住!
1、买二手房比较痛苦，二手房现在首付比例提高了，最低也要付30%，如果18万的二手房你最低也要付5.4 万，你的钱是不够的，需要借款
2、国内大部分地区贷款有10，15，20年的，广东这边有30年的了，你按照最长的年限贷
3、你的贷款额度和你的收入、公积金额度有关，以你目前的收入，很低很低，也只能贷个10万左右
首付4万，公积金贷款14万。把房子买下来。将孩子户口落下