经济使用房、商品房、月供房、投资房什么区别？

商品房：取得土地证，合法开发，有房产证的房子，普通人都能买。
经济适用房：国家补贴，价格比商品房便宜出售的有房产证的房子，要买要申请，一般卖给城镇居民低收入家庭。

月供房、投资房都不是正式的法律名词，这只是经济意义上指的，月供房是指以贷款形式买下的商品房，每月还贷款，还20年或30年之类的。投资房就是价格很便宜，值得做投资买卖的房子。