UC知道违反房屋租赁合同
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 12:05:07
急请教关于房屋租赁的问题，我是个人，交了500块的定金签了个房屋居间协议，写得“甲乙双方同意并确认的签约配合事项：签约同时承租方支付出租方**人民币，甲方须备齐并出示出租房屋的权利证明并各复印一份给乙方和丙方。然后还有其他约定事项。
另外写着，交定金后双方在5日内必须到丙处签订”房屋租赁合同“，在甲乙双方签订本居间协议等证明租赁关系已经成立的合同后，若因甲方或乙方原因导致不能签订房屋租赁合同，则违约方应向本居间方支付月租金的70%作为违约金，若因丙方（中介公司）原因导致合同不能签订，甲乙双方可以终止合同。
甲乙双方经丙方居间或代理成交，即丙方完成居间或代理委托，加以双方应在签订房屋租赁合同的同时，各将以下佣金比例以现金或支票形式一次性付清。根据国家规定，居住房屋租赁按月租金的35%一次支付，商铺租赁为月租金的50%一次计付。
求懂法律的人帮我看看这个合同阿，我签了这个居间协议后发现很不合算，所以我不想租了，当时除了签这个还签了个中介给的原意支付35%的佣金的一个确认书，写得本人自愿在签订租赁合同当日结清佣金。
那我现在反悔要承担违约责任吗？这个合同里面的条款是符合法律规定吗？
这上面写着：“甲乙双方同意并确认的签约配合事项：签约同时承租方支付出租方**人民币，甲方须备齐并出示出租房屋的权利证明并各复印一份给乙方和丙方。”这能证明我已经付了租金给房东了吗？拿到了那些出租房屋的权利证明并各复印件，没有收据。
还签了个中介给的原意支付35%的佣金的一个确认书，写得本人自愿在签订租赁合同当日结清佣金。
还没有交，那如果我违约还需要交这个吗？写的是在签订租赁合同的当日，现在我只签了居间协议还没来及签租赁协议，是不是就不用交了？
另外写着，交定金后双方在5日内必须到丙处签订”房屋租赁合同“，在甲乙双方签订本居间协议等证明租赁关系已经成立的合同后，若因甲方或乙方原因导致不能签订房屋租赁合同，则违约方应向本居间方支付月租金的70%作为违约金，若因丙方（中介公司）原因导致合同不能签订，甲乙双方可以终止合同。
甲乙双方经丙方居间或代理成交，即丙方完成居间或代理委托，加以双方应在签订房屋租赁合同的同时，各将以下佣金比例以现金或支票形式一次性付清。根据国家规定，居住房屋租赁按月租金的35%一次支付，商铺租赁为月租金的50%一次计付。
求懂法律的人帮我看看这个合同阿，我签了这个居间协议后发现很不合算，所以我不想租了，当时除了签这个还签了个中介给的原意支付35%的佣金的一个确认书，写得本人自愿在签订租赁合同当日结清佣金。
那我现在反悔要承担违约责任吗？这个合同里面的条款是符合法律规定吗？
这上面写着：“甲乙双方同意并确认的签约配合事项：签约同时承租方支付出租方**人民币，甲方须备齐并出示出租房屋的权利证明并各复印一份给乙方和丙方。”这能证明我已经付了租金给房东了吗？拿到了那些出租房屋的权利证明并各复印件，没有收据。
还签了个中介给的原意支付35%的佣金的一个确认书，写得本人自愿在签订租赁合同当日结清佣金。
还没有交，那如果我违约还需要交这个吗？写的是在签订租赁合同的当日，现在我只签了居间协议还没来及签租赁协议，是不是就不用交了？
这个合同是合法有效的，你需要因此支付违约金定金也无 权收回。
你要承担位于责任，因为合同在双方签字后已经生效。
你可以和对方商量一下，共同同意终止合同，要不然你就的负违约责任。
《合同法》总则第107条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
《民法通则》第106条“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。”和《民法通则》第111条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”
合同在双方签字后已经生效