开发商广告中承诺的八按揭不能被审批，可以退房吗？

您好！
这要分两种情况讨论，一是当初开发商如果有承诺是代办银行按揭手续，那么现在不能办下来导致买房无法继续，这不能归责于买房责任，买方可要求退房。

如果没有相关证据表明开发商有这方面承诺，那你就要找一下具体原因，如果是政策导致就属于不可抗力，退房也是可以的。而你确实有证据表明不是自己的原因导致贷款不成的情况下，还是建议你先与开发商协商解决，协商不成再起诉到法院要求解除合同。