二手房东违法吗?经房东同意的.

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/26 03:01:34
高校附近好多二手房,听说很赚钱,我也租了一套,经房东同意,日租给学生.学生说电脑在屋内丢了,只有我和学生有钥匙,门窗完好无损.我有责任赔偿吗?要赔偿多少?

关于转租的问题,必须通过出租人的同意。如果出租人同意你把这个房子再次出租出去,那么你的行为合法
关于你到底有没有责任,这要看你和学生之间的合同,有没有约定这种风险。没有不承担责任

据您的叙述可知,您的转租行为已经得到了出租人的认可,所以转租行为合法、有效。
承租人的物品在该房屋内丢失,主要看您是不是存在过失,例如:该房屋存在安全隐患,门窗坏了,承租人让您修理,您没有修理。如果不存在过失,您不需要承担责任。
换句话说,承租人的物品是否丢失,其应该举证,如果拿不出有效的证据,法院也不会认定的。

只要你的房子安全措施没有问题,你就没有责任!