关于商品房的测量

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 05:33:14
我的房子是回迁房，原来合同定的是97平米加60平米的跃层，现在快要办证了，房产公司说丈量后是98.58平米加63.7平米，请问我应该补足差额吗？一个楼梯口的房子肯定都是一样的吗？回迁和商品房有区别吗？
合同上说是多退少补的，就要按这样办吗？

法律规定 面积差异大小在3%以内的 买受人应补足或者开发商应原价退款
根据你的情况 你应该按照合同约定单价 补足房款
相同户型 同一楼梯的房子应该是面积都一样的
没有什么回迁房的说法 只不过你们拆迁时的补偿是迁回原地而已 可能是拆迁安置房 也有可能是商品房 这个你去问开发商 或者合同里就体现了
所谓的商品房测量 分为预测和实测
预测面积是预售时的面积依据 基本上是根据图纸来测算的
实测面积是现售时的面积依据 是测绘人员现场实地测量后产生的
一般情况下 预测面积和实测面积都会有出入 在3%以内的误差是允许的 这条规定也是国务院在几年前出台的 为了保障买房人的权益

既然合同有约定，就应当按照合同约定执行。