租地起房(建房出租)相关问题

我在北京要租一亩地,是本地人租大队的地(30年).他又转租给我(10年)用途打算起房,出租.租10年.想问一下,如果起房受不受法律约束.要是10年之内,拆迁,我起的房能不能赔偿(不是本地人).求,哪位达人立解.万分感谢.
还有,10年之后房子的归属问题.还有合同上应该注意的事项.

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