关于房屋买卖和公积金贷款

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 18:53:46
我买房遇到一个问题希望大家帮忙解决,我买在一楼104平方,我的储藏室38平方。当时开发商没有说明如果办一本房产证总面积140平方以上需要征收土地增值税，现在在办公积金贷款时，开发商说如果办一本房产证总面积140平方以上需要征收土地增值税，如果要储藏室和房子分两本证的话公积金要求要把储藏室38平方的钱全部付清，我为了9万首付我能借的地方都借了，再要把储藏室38平方的钱全部付清我等于要多付4万左右。如果要办一本房产证总面积140平方以上需要我多付4千左右的税，我104平方的房子多付4千左右的税我多冤枉啊！！！是不是办公积金贷款时办两本证要把储藏室38平方的钱全部付清啊！！！想要退房开发商一定不肯的首付9万已经在他兜里了，各位大虾帮帮忙有什么解决都方法吗？！
那大家觉的从以后卖出还是从现在来说是办一本证好还是办两本证好!一本证或两本证对以后卖出从税等方面有没有影响?!不好意思更正一下前面不是土地增值税而是契税!

我觉得能办成一个本的话,还是办一个本好.两个本万一以后收物业税的话,不是太划算.
另外,开发商说要收土地增值税,商品房一般都没有这个费用的,是不是开发商在办证中出现了什么问题,建议你弄清楚.

实在不行的话,就办两个证,费用问题,你可以要求开发商自己要分期付款.尽量争取,祝你好运!